- 松戸市の不動産売却｜株式会社エドケンハウス
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不動産売却にかかる費用の種類は？相場や節税につながる控除を解説
この記事のハイライト ●不動産売却では仲介手数料だけでなく印紙税や抵当権抹消費用などさまざまな費用がかかる●費用...
2023-09-19
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不動産売却でオープンハウスを実施するメリットとデメリット
この記事のハイライト ●オープンハウスとは売却する不動産を特定の日に開放し自由に内覧してもらうこと●成約率が上が...
2023-09-12
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団地はどう売れば良い？主な売却方法と売却時のポイントを解説
この記事のハイライト ●リフォームで新しい設備に取り替えるだけでもアピールポイントとなり買主が見つかりやすくなる...
2023-08-22
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不動産売却時の住民税とは？申告する時期や計算方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却で得た利益には所得税と住民税がかかる●住民税の支払い時期は売却した翌年の6月以...
2023-08-15
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空き家を売る方法は？貸すか売るかの判断基準も解説
この記事のハイライト ●空き家を売るか貸すかは賃貸需要の有無や将来住むか否かで判断する●空き家には古家付き土地で...
2023-07-25
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土地の相続でよくあるトラブルとは？事例と解決策を解説
この記事のハイライト ●土地を平等にわけようとすると評価方法で揉めたり分筆後どの土地を取得するかでトラブルになっ...
2023-07-18
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不動産相続を予定している方はチェック！相続時によくあるトラブルとは？
この記事のハイライト ●不動産相続では相続人同士がトラブルになるケースも多い●相続人同士で土地や建物を平等に分け...
2023-06-20
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不動産売却時の仲介手数料とは？計算方法や安さだけを基準に選ぶリスク
この記事のハイライト ●仲介手数料とは売却が成功した際に不動産会社に支払う報酬のこと●仲介手数料は契約金額によっ...
2023-06-13
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不動産売却の税金計算で気になる減価償却費とは？計算方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●減価償却とは、建物などの固定資産の取得費を耐用年数に応じて年ごとに経費計上する会計処理の...
2023-06-09
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事故物件のリフォームで資産価値の維持に効果がある？費用や注意点を解説
この記事のハイライト ●事故物件のリフォームは、心理的瑕疵を抑え、資産価値の低下を防ぐことが可能●事故物件をフル...
2023-06-02
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不動産売却の確定申告が不要か確認する方法とは？忘れたリスクや特例を解説！
この記事のハイライト ●確定申告が不要か見極めるには「譲渡所得が発生しているか」「特例を利用するか」確認する●確...
2023-04-25
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空き家を放置するデメリットとは？売却方法についても解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると、放火のリスクや近隣トラブルを生む可能性がある●特定空家に指定されると...
2023-04-14
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不動産相続時に課せられる税金の種類とは？計算方法や対策をご紹介！
この記事のハイライト ●不動産を相続した場合に課せられる税金は登録免許税と相続税●相続税は課税価格に税率をかけ基...
2023-03-21
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不動産買取と仲介の違いとは？メリット・デメリットも解説！
この記事のハイライト ●不動産買取と仲介の大きな違いは「買主」「売却期間」「売買金額」の3点である●不動産買取は...
2023-03-14
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不動産売却でおこなう広告の種類とは？費用は誰が負担する？
この記事のハイライト ●不動産広告にはさまざまな種類があり、ケースにより最適なものが異なる●不動産売却の広告費は...
2023-02-28
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空き家をリフォームやリノベーションするメリットとは？減税制度も解説
この記事のハイライト ●空き家をリフォームやリノベーションすると買い手が付きやすくなるなどのメリットがある●リフ...
2023-01-31
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不動産売却時にも贈与税がかかるケースがある？税負担を軽減する方法も解説！
この記事のハイライト ●贈与税とは財産を無償で受け取った方が支払う税金のこと●市場価格よりも著しく低い価格で不動...
2022-12-27
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空き家の火災はなぜ起こる？対策や所有者の責任を解説
この記事のハイライト ●空き家の火災の原因はタバコのポイ捨てや放火が多い●火災や犯罪を防ぐためには適切に管理して...
2022-12-04
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不動産の相続はどうするべき？処分方法や相続放棄とは
この記事のハイライト ●不動産が負動産になってしまう原因の1つに、全国に広がる空き家問題がある●仲介による負動産...
2022-11-01
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相続した物件を不動産売却する際に覚えておきたい税金の節税ポイントとは？
この記事のハイライト ●相続した不動産の取得費が不明な場合は、証明できる書類を探すことがおすすめ●譲渡費用に該当...
2022-10-10
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不動産売却にかかる費用の種類は？相場や節税につながる控除を解説
この記事のハイライト ●不動産売却では仲介手数料だけでなく印紙税や抵当権抹消費用などさまざまな費用がかかる●費用にはそれぞれ相場や目安がある●控除や特例を利用したり交通費やハウスクリーニング費用を節約し...
2023-09-19
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不動産売却でオープンハウスを実施するメリットとデメリット
この記事のハイライト ●オープンハウスとは売却する不動産を特定の日に開放し自由に内覧してもらうこと●成約率が上がることや希望価格で売却できるといったメリットがある●室内をたくさんの方に知られたり冷やかし...
2023-09-12
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不動産売却時の住民税とは？申告する時期や計算方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却で得た利益には所得税と住民税がかかる●住民税の支払い時期は売却した翌年の6月以降であり所得税の納付時期より遅い●住民税は譲渡所得を基準とするため税額を把握したい場合は譲...
2023-08-15
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空き家を売る方法は？貸すか売るかの判断基準も解説
この記事のハイライト ●空き家を売るか貸すかは賃貸需要の有無や将来住むか否かで判断する●空き家には古家付き土地で売ったり解体して更地にしたりといった売却方法がある●境界の確定やホームインスペクションを実...
2023-07-25
