この記事のハイライト ●家の査定額の算出方法は「取引事例比較法」「収益還元法」「原価法」の3つがある●マイホーム...
2024-09-17
この記事のハイライト ●転勤が長期間になる場合は基本的にマイホームを売却したほうが良い●転勤期間が決まっていると...
2024-08-20
この記事のハイライト ●不動産の共有者それぞれが持つ所有権の割合を共有持分と言う●不動産の共有者が単独で可能なの...
2024-08-13
この記事のハイライト ●買ったばかりの家を売る理由として、近隣トラブルや生活環境の変化などが挙げられる●どんなに家の...
2024-07-23
この記事のハイライト ●相続税の二割加算は故人の一親等の血族や配偶者以外の相続人に適用される●二割加算は各相続人...
2024-07-16
この記事のハイライト ●相続した家が空き家であっても相続税は課される●「小規模宅地等の特例」の対象になれば土地の...
2024-06-25
この記事のハイライト ●空き家が増える大きな原因として、高齢者世帯の増加と核家族化が挙げられる●家族信託とは、家...
2024-06-18
この記事のハイライト ●ペットを飼っていること自体で査定額が下がることはないが、ペットによる傷や臭いによってマン...
2024-05-21
この記事のハイライト ●マンションにおける売却までの平均期間は売り出す前の準備や引き渡しの期間などを含めると3か...
2024-05-14
この記事のハイライト ●不動産の耐用年数を決める際は法定耐用年数が用いられている●法定耐用年数は建物の構造別によ...
2024-05-05
この記事のハイライト ●子がいない夫婦のどちらかが亡くなった場合は配偶者だけではなく親や兄弟姉妹が相続人になる可...
2024-04-16
この記事のハイライト ●不動産の売却方法には仲介と買取があり特徴やメリットなどから適したものを選ぶことが大切●仲...
2024-03-19
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却するメリットは維持費が不要になることや現金化でき分配しやすくなる点で...
2024-03-12
この記事のハイライト ●法人の場合、不動産売却の利益は企業全体の利益に加算されてから課税される●法人の不動産売却...
2024-03-03
この記事のハイライト ●電気と水道は物件を引き渡す直前でガスの場合は引っ越し時もしくは売却活動を開始する時点で解...
2024-02-20
この記事のハイライト ●気付かれずに不動産売却する場合は一般媒介契約が無難である●気付かれずに不動産売却したい場...
2024-01-26
この記事のハイライト ●不動産会社を介して物件を売却する際は媒介契約を締結する●媒介契約は3種類あり契約できる会...
2024-01-16
この記事のハイライト ●同一の取引先との取引において受け取り金額が年間100万円を超える場合や家賃や地代などの受...
2023-12-19
この記事のハイライト ●ハウスメーカーとは自社で建築資材を生産したり施工を規格化していたりする住宅メーカーのこと...
2023-12-01
この記事のハイライト ●遺留分とは、兄弟姉妹をのぞく法定相続人に最低限保証された遺産の取り分のこと●不動産の評価...
2023-11-21
この記事のハイライト ●既存の建物に新たな価値を加える工事をリノベーションという●リノベーションをすると付加価値がプラスされて経年劣化を改善できる●将来手放すことも考慮した上でリノベーションの計画を立て...
2025-07-15
この記事のハイライト ●固定資産税を滞納し続けると最終的に不動産は公売にかけられてしまう●固定資産税を滞納しても売却することは可能だが差し押さえ前後で対処法が異なる●固定資産税が払えない場合は親族間売買...
2025-06-24
この記事のハイライト ●特定空家とは倒壊など放置することが適切でない空き家のことで自治体から指定される●特定空家の認定基準は保安上の危険性がある・衛生上有害である・景観を損ねる状態である・周辺環境を脅か...
2025-06-17
この記事のハイライト ●相続税を納めすぎてしまった場合に更正の請求をおこなうと超過分を取り戻せる可能性がある●未分割の遺産を分割した場合や相続人が異動した場合に更生の請求が生じることがある●超過分の還付...
2025-05-20