ブログ一覧｜松戸市の不動産売却｜株式会社エドケンハウス(2ページ目)

家の査定で重視されるポイントとは？査定額の算出方法や注意点も解説

この記事のハイライト ●家の査定額の算出方法は「取引事例比較法」「収益還元法」「原価法」の3つがある●マイホーム...

2024-09-17

マイホームがあるのに転勤が決まったらどうする？3つの選択肢を解説！

この記事のハイライト ●転勤が長期間になる場合は基本的にマイホームを売却したほうが良い●転勤期間が決まっていると...

2024-08-20

共有持分とは？不動産を相続する際に押さえておくべきポイントを解説！

この記事のハイライト ●不動産の共有者それぞれが持つ所有権の割合を共有持分と言う●不動産の共有者が単独で可能なの...

2024-08-13

買ったばかりの家をスムーズに売るには？損するケースや注意点なども解説

この記事のハイライト ●買ったばかりの家を売る理由として、近隣トラブルや生活環境の変化などが挙げられる●どんなに家の...

2024-07-23

相続税の二割加算とは？相続税の二割加算の計算方法や注意点を解説

この記事のハイライト ●相続税の二割加算は故人の一親等の血族や配偶者以外の相続人に適用される●二割加算は各相続人...

2024-07-16

空き家でも相続税はかかる！計算方法や税金を抑える対策について解説

この記事のハイライト ●相続した家が空き家であっても相続税は課される●「小規模宅地等の特例」の対象になれば土地の...

2024-06-25

空き家対策におすすめ！家族信託の概要やメリットについて解説

この記事のハイライト ●空き家が増える大きな原因として、高齢者世帯の増加と核家族化が挙げられる●家族信託とは、家...

2024-06-18

ペットを飼っているとマンションの査定額は下がる？下げない対策を解説

この記事のハイライト ●ペットを飼っていること自体で査定額が下がることはないが、ペットによる傷や臭いによってマン...

2024-05-21

マンション売却にかかる平均期間は？影響するポイントや早く売るためのコツ

この記事のハイライト ●マンションにおける売却までの平均期間は売り出す前の準備や引き渡しの期間などを含めると3か...

2024-05-14

不動産売却における耐用年数とは？構造別の耐用年数と計算方法を解説

この記事のハイライト ●不動産の耐用年数を決める際は法定耐用年数が用いられている●法定耐用年数は建物の構造別によ...

2024-05-05

子なし夫婦の不動産を相続する方法とは？よくあるトラブルやその対策も解説！

この記事のハイライト ●子がいない夫婦のどちらかが亡くなった場合は配偶者だけではなく親や兄弟姉妹が相続人になる可...

2024-04-16

不動産売却を成功させるコツとは？仲介と買取の違いや注意点も解説！

この記事のハイライト ●不動産の売却方法には仲介と買取があり特徴やメリットなどから適したものを選ぶことが大切●仲...

2024-03-19

相続後に不動産を売却するメリット・デメリットとは？売却のポイントも解説

この記事のハイライト ●相続した不動産を売却するメリットは維持費が不要になることや現金化でき分配しやすくなる点で...

2024-03-12

法人が不動産売却をした際に課される税金とは？節税方法についても解説

この記事のハイライト ●法人の場合、不動産売却の利益は企業全体の利益に加算されてから課税される●法人の不動産売却...

2024-03-03

不動産売却時にライフラインを解約するタイミングとは？方法と注意点も解説

この記事のハイライト ●電気と水道は物件を引き渡す直前でガスの場合は引っ越し時もしくは売却活動を開始する時点で解...

2024-02-20

気付かれずに不動産売却する方法とは？媒介契約や売却活動の進め方を解説

この記事のハイライト ●気付かれずに不動産売却する場合は一般媒介契約が無難である●気付かれずに不動産売却したい場...

2024-01-26

不動産売却時の媒介契約はどれが良い？それぞれのメリットや注意点を解説！

この記事のハイライト ●不動産会社を介して物件を売却する際は媒介契約を締結する●媒介契約は3種類あり契約できる会...

2024-01-16

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは？理由や注意点を解説

この記事のハイライト ●同一の取引先との取引において受け取り金額が年間100万円を超える場合や家賃や地代などの受...

2023-12-19

ハウスメーカーの家は売却に有利？その理由と売却時のポイント

この記事のハイライト ●ハウスメーカーとは自社で建築資材を生産したり施工を規格化していたりする住宅メーカーのこと...

2023-12-01

遺留分とは？計算方法や相続不動産の評価方法について解説！

この記事のハイライト ●遺留分とは、兄弟姉妹をのぞく法定相続人に最低限保証された遺産の取り分のこと●不動産の評価...

2023-11-21

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