ブログ一覧｜松戸市の不動産売却｜株式会社エドケンハウス(3ページ目)

気付かれずに不動産売却する方法とは？媒介契約や売却活動の進め方を解説

この記事のハイライト ●気付かれずに不動産売却する場合は一般媒介契約が無難である●気付かれずに不動産売却したい場...

2024-01-26

不動産売却時の媒介契約はどれが良い？それぞれのメリットや注意点を解説！

この記事のハイライト ●不動産会社を介して物件を売却する際は媒介契約を締結する●媒介契約は3種類あり契約できる会...

2024-01-16

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは？理由や注意点を解説

この記事のハイライト ●同一の取引先との取引において受け取り金額が年間100万円を超える場合や家賃や地代などの受...

2023-12-19

ハウスメーカーの家は売却に有利？その理由と売却時のポイント

この記事のハイライト ●ハウスメーカーとは自社で建築資材を生産したり施工を規格化していたりする住宅メーカーのこと...

2023-12-01

遺留分とは？計算方法や相続不動産の評価方法について解説！

この記事のハイライト ●遺留分とは、兄弟姉妹をのぞく法定相続人に最低限保証された遺産の取り分のこと●不動産の評価...

2023-11-21

相続後の不動産売却における注意点とは？名義変更や売却期限について解説！

この記事のハイライト ●相続した不動産は、相続登記をしてからでなければ売却できない●設定された期限内に不動産売却...

2023-11-14

相続財産を換価分割するメリット・デメリットや税金について解説

この記事のハイライト ●換価分割とは物理的に分割できない不動産などを売却して得た現金を分配すること●換価分割は1...

2023-10-24

不動産売却時に有効な税金対策とは？計算方法や控除制度を解説

この記事のハイライト ●不動産売却時にかかる税金の種類には、印紙税・登録免許税・譲渡所得税がある●譲渡所得に一定...

2023-10-24

相続時の「現物分割」とは？メリット・デメリットについて解説

この記事のハイライト ●現物分割とは遺産の形状を変えずに複数の相続人がそれぞれ相続する方法●現物分割は手続きしや...

2023-10-17

不動産売却でかかる譲渡所得税とは？確定申告が必要なケースについて解説

この記事のハイライト ●不動産売却でかかる譲渡所得税（所得税・住民税）は売却時に利益が出た際に課せられる税金であ...

2023-10-17

不動産売却にかかる費用の種類は？相場や節税につながる控除を解説

この記事のハイライト ●不動産売却では仲介手数料だけでなく印紙税や抵当権抹消費用などさまざまな費用がかかる●費用...

2023-09-19

不動産売却でオープンハウスを実施するメリットとデメリット

この記事のハイライト ●オープンハウスとは売却する不動産を特定の日に開放し自由に内覧してもらうこと●成約率が上が...

2023-09-12

団地はどう売れば良い？主な売却方法と売却時のポイントを解説

この記事のハイライト ●リフォームで新しい設備に取り替えるだけでもアピールポイントとなり買主が見つかりやすくなる...

2023-08-22

不動産売却時の住民税とは？申告する時期や計算方法を解説

この記事のハイライト ●不動産売却で得た利益には所得税と住民税がかかる●住民税の支払い時期は売却した翌年の6月以...

2023-08-15

空き家を売る方法は？貸すか売るかの判断基準も解説

この記事のハイライト ●空き家を売るか貸すかは賃貸需要の有無や将来住むか否かで判断する●空き家には古家付き土地で...

2023-07-25

土地の相続でよくあるトラブルとは？事例と解決策を解説

この記事のハイライト ●土地を平等にわけようとすると評価方法で揉めたり分筆後どの土地を取得するかでトラブルになっ...

2023-07-18

不動産相続を予定している方はチェック！相続時によくあるトラブルとは？

この記事のハイライト ●不動産相続では相続人同士がトラブルになるケースも多い●相続人同士で土地や建物を平等に分け...

2023-06-20

不動産売却時の仲介手数料とは？計算方法や安さだけを基準に選ぶリスク

この記事のハイライト ●仲介手数料とは売却が成功した際に不動産会社に支払う報酬のこと●仲介手数料は契約金額によっ...

2023-06-13

不動産売却の税金計算で気になる減価償却費とは？計算方法や注意点を解説

この記事のハイライト ●減価償却とは、建物などの固定資産の取得費を耐用年数に応じて年ごとに経費計上する会計処理の...

2023-06-09

事故物件のリフォームで資産価値の維持に効果がある？費用や注意点を解説

この記事のハイライト ●事故物件のリフォームは、心理的瑕疵を抑え、資産価値の低下を防ぐことが可能●事故物件をフル...

2023-06-02

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