ブログ一覧｜松戸市の不動産売却｜株式会社エドケンハウス(3ページ目)

不動産売却の税金計算で気になる減価償却費とは？計算方法や注意点を解説

この記事のハイライト ●減価償却とは、建物などの固定資産の取得費を耐用年数に応じて年ごとに経費計上する会計処理の...

2023-06-09

事故物件のリフォームで資産価値の維持に効果がある？費用や注意点を解説

この記事のハイライト ●事故物件のリフォームは、心理的瑕疵を抑え、資産価値の低下を防ぐことが可能●事故物件をフル...

2023-06-02

不動産売却の確定申告が不要か確認する方法とは？忘れたリスクや特例を解説！

この記事のハイライト ●確定申告が不要か見極めるには「譲渡所得が発生しているか」「特例を利用するか」確認する●確...

2023-04-25

空き家を放置するデメリットとは？売却方法についても解説

この記事のハイライト ●空き家を放置すると、放火のリスクや近隣トラブルを生む可能性がある●特定空家に指定されると...

2023-04-14

不動産相続時に課せられる税金の種類とは？計算方法や対策をご紹介！

この記事のハイライト ●不動産を相続した場合に課せられる税金は登録免許税と相続税●相続税は課税価格に税率をかけ基...

2023-03-21

不動産買取と仲介の違いとは？メリット・デメリットも解説！

この記事のハイライト ●不動産買取と仲介の大きな違いは「買主」「売却期間」「売買金額」の3点である●不動産買取は...

2023-03-14

不動産売却でおこなう広告の種類とは？費用は誰が負担する？

この記事のハイライト ●不動産広告にはさまざまな種類があり、ケースにより最適なものが異なる●不動産売却の広告費は...

2023-02-28

空き家をリフォームやリノベーションするメリットとは？減税制度も解説

この記事のハイライト ●空き家をリフォームやリノベーションすると買い手が付きやすくなるなどのメリットがある●リフ...

2023-01-31

不動産売却時にも贈与税がかかるケースがある？税負担を軽減する方法も解説！

この記事のハイライト ●贈与税とは財産を無償で受け取った方が支払う税金のこと●市場価格よりも著しく低い価格で不動...

2022-12-27

空き家の火災はなぜ起こる？対策や所有者の責任を解説

この記事のハイライト ●空き家の火災の原因はタバコのポイ捨てや放火が多い●火災や犯罪を防ぐためには適切に管理して...

2022-12-04

不動産の相続はどうするべき？処分方法や相続放棄とは

この記事のハイライト ●不動産が負動産になってしまう原因の1つに、全国に広がる空き家問題がある●仲介による負動産...

2022-11-01

相続した物件を不動産売却する際に覚えておきたい税金の節税ポイントとは？

この記事のハイライト ●相続した不動産の取得費が不明な場合は、証明できる書類を探すことがおすすめ●譲渡費用に該当...

2022-10-10

不動産売却時に実施したほうが良い「インスペクション」の目的や費用とは？

この記事のハイライト ●インスペクションとは既存住宅の建物状況調査のことで、実施するとさまざまなメリットがある●...

2022-10-03

不動産売却時に知っておきたい心理的瑕疵の影響と告知義務とは

この記事のハイライト ●心理的瑕疵物件とは借主・買主にとって心理的抵抗がある物件●心理的瑕疵のある不動産は物件価...

2022-09-25

空き家の固定資産税！計算方法や節税方法を解説！

この記事のハイライト ●特定空き家に指定されると支払う固定資産税が高くなる●空き家なのか特定空き家なのかで計算方...

2022-09-12

不動産を相続した際の遺産分割協議の進め方やトラブルの解決策を解説

この記事のハイライト ●遺産分割協議は相続人全員が合意すれば遺言書とは別の相続方法が決められる●相続人と相続財産...

2022-09-05

不動産売却を考えるなら知っておきたい残置物とは？

この記事のハイライト ●残置物は家具や家電だけでなく生活用品やゴミも含まれる●残置物を残したまま引き渡すとトラブ...

2022-08-29

不動産売却における必要書類とは？タイミングごとに解説！

この記事のハイライト ●不動産売却が決まる前に用意する書類は、パンフレット、売買契約書、重要事項説明書、ローンの...

2022-08-07

不動産売却時のリフォームの必要性とは？メリットやデメリットも解説！

この記事のハイライト ●不動産売却前にリフォームを実施すると、メリットだけではなくデメリットもある●不動産売却前...

2022-08-02

固定資産税評価額とは？不動産売却時に使える評価額と調べる方法を解説！

この記事のハイライト ●不動産には5種類の評価額があり、固定資産税評価額はそのうちの一つである●固定資産税評価額...

2022-07-29

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