更新情報一覧

該当公開件数55件    1~20件表示

2024-04-16

子なし夫婦の不動産を相続する方法とは?よくあるトラブルやその...の画像

子なし夫婦の不動産を相続する方法とは?よくあるトラブルやその...

この記事のハイライト ●子がいない夫婦のどちらかが亡くなった場合は配偶者だけではなく親や兄弟姉妹が相続人になる可能性がある●配偶者と血族相続人の関係が良くないと相続割合や不動産の...

2024-03-19

不動産売却を成功させるコツとは?仲介と買取の違いや注意点も解...の画像

不動産売却を成功させるコツとは?仲介と買取の違いや注意点も解...

この記事のハイライト ●不動産の売却方法には仲介と買取があり特徴やメリットなどから適したものを選ぶことが大切●仲介による不動産売却を成功させるためのポイントは価格査定やスケジュー...

2024-03-03

法人が不動産売却をした際に課される税金とは?節税方法について...の画像

法人が不動産売却をした際に課される税金とは?節税方法について...

この記事のハイライト ●法人の場合、不動産売却の利益は企業全体の利益に加算されてから課税される●法人の不動産売却では、建物部分の売却価格に対して消費税が課される●不動産売却による...

2024-02-20

不動産売却時にライフラインを解約するタイミングとは?方法と注...の画像

不動産売却時にライフラインを解約するタイミングとは?方法と注...

この記事のハイライト ●電気と水道は物件を引き渡す直前でガスの場合は引っ越し時もしくは売却活動を開始する時点で解約することがおすすめ●解約時は電気・ガス・水道ともに直接電話もしく...

2024-01-26

気付かれずに不動産売却する方法とは?媒介契約や売却活動の進め...の画像

気付かれずに不動産売却する方法とは?媒介契約や売却活動の進め...

この記事のハイライト ●気付かれずに不動産売却する場合は一般媒介契約が無難である●気付かれずに不動産売却したい場合は信頼性の高い不動産会社を選ぶことや買取を検討してみる●売却期間...

2024-01-16

不動産売却時の媒介契約はどれが良い?それぞれのメリットや注意...の画像

不動産売却時の媒介契約はどれが良い?それぞれのメリットや注意...

この記事のハイライト ●不動産会社を介して物件を売却する際は媒介契約を締結する●媒介契約は3種類あり契約できる会社の数やレインズへの登録義務の有無などが異なる●売却をスムーズに進...

2023-12-19

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点を解...の画像

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点を解...

この記事のハイライト ●同一の取引先との取引において受け取り金額が年間100万円を超える場合や家賃や地代などの受け取り金額が年間15万円を超える場合にマイナンバーの提示が必要とな...

2023-12-19

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点を解...の画像

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点を解...

この記事のハイライト ●同一の取引先との取引において受け取り金額が年間100万円を超える場合や家賃や地代などの受け取り金額が年間15万円を超える場合にマイナンバーの提示が必要とな...

2023-12-19

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点を解...の画像

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点を解...

この記事のハイライト ●同一の取引先との取引において受け取り金額が年間100万円を超える場合や家賃や地代などの受け取り金額が年間15万円を超える場合にマイナンバーの提示が必要とな...

2023-12-01

ハウスメーカーの家は売却に有利?その理由と売却時のポイントの画像

ハウスメーカーの家は売却に有利?その理由と売却時のポイント

この記事のハイライト ●ハウスメーカーとは自社で建築資材を生産したり施工を規格化していたりする住宅メーカーのこと●高く売却しやすい理由として技術力の高さやアフターメンテナンスが充...

2023-12-01

ハウスメーカーの家は売却に有利?その理由と売却時のポイントの画像

ハウスメーカーの家は売却に有利?その理由と売却時のポイント

この記事のハイライト ●ハウスメーカーとは自社で建築資材を生産したり施工を規格化していたりする住宅メーカーのこと●高く売却しやすい理由として技術力の高さやアフターメンテナンスが充...

2023-11-21

遺留分とは?計算方法や相続不動産の評価方法について解説!の画像

遺留分とは?計算方法や相続不動産の評価方法について解説!

この記事のハイライト ●遺留分とは、兄弟姉妹をのぞく法定相続人に最低限保証された遺産の取り分のこと●不動産の評価方法は1つではなく、評価の方法によって評価額も異なる●不動産評価額...

2023-11-14

相続後の不動産売却における注意点とは?名義変更や売却期限につ...の画像

相続後の不動産売却における注意点とは?名義変更や売却期限につ...

この記事のハイライト ●相続した不動産は、相続登記をしてからでなければ売却できない●設定された期限内に不動産売却をすれば、節税効果のある特例が利用できる●媒介契約には3つの種類が...

2023-10-24

相続財産を換価分割するメリット・デメリットや税金について解説...の画像

相続財産を換価分割するメリット・デメリットや税金について解説...

この記事のハイライト ●換価分割とは物理的に分割できない不動産などを売却して得た現金を分配すること●換価分割は1円単位まで分配できるためトラブルが起こりにくい●不動産売却で譲渡所...

2023-10-24

不動産売却時に有効な税金対策とは?計算方法や控除制度を解説の画像

不動産売却時に有効な税金対策とは?計算方法や控除制度を解説

この記事のハイライト ●不動産売却時にかかる税金の種類には、印紙税・登録免許税・譲渡所得税がある●譲渡所得に一定の税率をかけて譲渡所得税を算出する●不動産売却時にかかる譲渡所得税...

2023-09-19

不動産売却にかかる費用の種類は?相場や節税につながる控除を解...の画像

不動産売却にかかる費用の種類は?相場や節税につながる控除を解...

この記事のハイライト ●不動産売却では仲介手数料だけでなく印紙税や抵当権抹消費用などさまざまな費用がかかる●費用にはそれぞれ相場や目安がある●控除や特例を利用したり交通費やハウス...

2023-09-12

不動産売却でオープンハウスを実施するメリットとデメリットの画像

不動産売却でオープンハウスを実施するメリットとデメリット

この記事のハイライト ●オープンハウスとは売却する不動産を特定の日に開放し自由に内覧してもらうこと●成約率が上がることや希望価格で売却できるといったメリットがある●室内をたくさん...

2023-08-22

団地はどう売れば良い?主な売却方法と売却時のポイントを解説の画像

団地はどう売れば良い?主な売却方法と売却時のポイントを解説

この記事のハイライト ●リフォームで新しい設備に取り替えるだけでもアピールポイントとなり買主が見つかりやすくなる●団地の売却方法としてリノベーションを選ぶ場合は間取りを変更したり...

2023-08-15

不動産売却時の住民税とは?申告する時期や計算方法を解説の画像

不動産売却時の住民税とは?申告する時期や計算方法を解説

この記事のハイライト ●不動産売却で得た利益には所得税と住民税がかかる●住民税の支払い時期は売却した翌年の6月以降であり所得税の納付時期より遅い●住民税は譲渡所得を基準とするため...

2023-07-25

空き家を売る方法は?貸すか売るかの判断基準も解説の画像

空き家を売る方法は?貸すか売るかの判断基準も解説

この記事のハイライト ●空き家を売るか貸すかは賃貸需要の有無や将来住むか否かで判断する●空き家には古家付き土地で売ったり解体して更地にしたりといった売却方法がある●境界の確定やホ...

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