更新情報一覧

該当公開件数22件    1~20件表示

2023-01-31

空き家をリフォームやリノベーションするメリットとは?減税制度...の画像

空き家をリフォームやリノベーションするメリットとは?減税制度...

この記事のハイライト ●空き家をリフォームやリノベーションすると買い手が付きやすくなるなどのメリットがある●リフォームやリノベーションにかかる費用は工事内容や設備のグレードなどに...

2022-12-04

空き家の火災はなぜ起こる?対策や所有者の責任を解説の画像

空き家の火災はなぜ起こる?対策や所有者の責任を解説

この記事のハイライト ●空き家の火災の原因はタバコのポイ捨てや放火が多い●火災や犯罪を防ぐためには適切に管理していることをアピールする●空き家の火災は重過失と判断されると賠償責任...

2022-11-01

不動産の相続はどうするべき?処分方法や相続放棄とはの画像

不動産の相続はどうするべき?処分方法や相続放棄とは

この記事のハイライト ●不動産が負動産になってしまう原因の1つに、全国に広がる空き家問題がある●仲介による負動産の売却処分は、時間がかかるが売却益が得られるのでおすすめ●負動産を...

2022-10-10

相続した物件を不動産売却する際に覚えておきたい税金の節税ポイ...の画像

相続した物件を不動産売却する際に覚えておきたい税金の節税ポイ...

この記事のハイライト ●相続した不動産の取得費が不明な場合は、証明できる書類を探すことがおすすめ●譲渡費用に該当しなくても取得費に含めることができる費用があるので、しっかりと確認...

2022-10-03

不動産売却時に実施したほうが良い「インスペクション」の目的や...の画像

不動産売却時に実施したほうが良い「インスペクション」の目的や...

この記事のハイライト ●インスペクションとは既存住宅の建物状況調査のことで、実施するとさまざまなメリットがある●インスペクションには、種類や実施に適したタイミングがある●不動産会...

2022-09-25

不動産売却時に知っておきたい心理的瑕疵の影響と告知義務とはの画像

不動産売却時に知っておきたい心理的瑕疵の影響と告知義務とは

この記事のハイライト ●心理的瑕疵物件とは借主・買主にとって心理的抵抗がある物件●心理的瑕疵のある不動産は物件価格に影響する●貸主・売主には心理的瑕疵物件であることを告知する義務...

2022-09-12

空き家の固定資産税!計算方法や節税方法を解説!の画像

空き家の固定資産税!計算方法や節税方法を解説!

この記事のハイライト ●特定空き家に指定されると支払う固定資産税が高くなる●空き家なのか特定空き家なのかで計算方法が異なる●空き家でも固定資産税は節税できる 空き家を所有する際...

2022-09-05

不動産を相続した際の遺産分割協議の進め方やトラブルの解決策を...の画像

不動産を相続した際の遺産分割協議の進め方やトラブルの解決策を...

この記事のハイライト ●遺産分割協議は相続人全員が合意すれば遺言書とは別の相続方法が決められる●相続人と相続財産が途中で変われば、遺産分割ははじめから協議をやり直す●話し合いがで...

2022-08-30

不動産売却を考えるなら知っておきたい残置物とは?の画像

不動産売却を考えるなら知っておきたい残置物とは?

この記事のハイライト ●残置物は家具や家電だけでなく生活用品やゴミも含まれる●残置物を残したまま引き渡すとトラブルにつながる●残置物を残したまま不動産売却したい場合は買取がおすす...

2022-08-29

不動産売却を考えるなら知っておきたい残置物とは?の画像

不動産売却を考えるなら知っておきたい残置物とは?

この記事のハイライト ●残置物は家具や家電だけでなく生活用品やゴミも含まれる●残置物を残したまま引き渡すとトラブルにつながる●残置物を残したまま不動産売却したい場合は買取がおすす...

2022-08-12

不動産売却における必要書類とは?タイミングごとに解説!の画像

不動産売却における必要書類とは?タイミングごとに解説!

この記事のハイライト ●不動産売却が決まる前に用意する書類は、パンフレット、売買契約書、重要事項説明書、ローンの償還表●不動産の売買契約の時に必要な書類は印鑑証明や固定資産税納税...

2022-08-07

不動産売却における必要書類とは?タイミングごとに解説!の画像

不動産売却における必要書類とは?タイミングごとに解説!

この記事のハイライト ●不動産売却が決まる前に用意する書類は、パンフレット、売買契約書、重要事項説明書、ローンの償還表●不動産の売買契約の時に必要な書類は印鑑証明や固定資産税納税...

2022-08-05

不動産売却時のリフォームの必要性とは?メリットやデメリットも...の画像

不動産売却時のリフォームの必要性とは?メリットやデメリットも...

この記事のハイライト ●不動産売却前にリフォームを実施すると、メリットだけではなくデメリットもある●不動産売却前のリフォームは基本的に不要だが、場合によっては必要なケースもある●...

2022-08-02

不動産売却時のリフォームの必要性とは?メリットやデメリットも...の画像

不動産売却時のリフォームの必要性とは?メリットやデメリットも...

この記事のハイライト ●不動産売却前にリフォームを実施すると、メリットだけではなくデメリットもある●不動産売却前のリフォームは基本的に不要だが、場合によっては必要なケースもある●...

2022-07-29

固定資産税評価額とは?不動産売却時に使える評価額と調べる方法...の画像

固定資産税評価額とは?不動産売却時に使える評価額と調べる方法...

この記事のハイライト ●不動産には5種類の評価額があり、固定資産税評価額はそのうちの一つである●固定資産税評価額は、主に固定資産税を含む4種類の税金の計算に使われる●固定資産税評...

2022-07-23

固定資産税評価額とは?不動産売却時に使える評価額と調べる方法...の画像

固定資産税評価額とは?不動産売却時に使える評価額と調べる方法...

この記事のハイライト ●不動産には5種類の評価額があり、固定資産税評価額はそのうちの一つである●固定資産税評価額は、主に固定資産税を含む4種類の税金の計算に使われる●固定資産税評...

2022-07-07

空き家を売りたい場合は現状のまま売れる?それとも更地にすべき...の画像

空き家を売りたい場合は現状のまま売れる?それとも更地にすべき...

この記事のハイライト ●空き家を現状のまま売るメリットは、解体費用が発生しないことや固定資産税が安くなること●老朽化が進んでいる空き家や、管理するのが難しい方は、更地にしたほうが...

2022-07-05

空き家を売りたい場合は現状のまま売れる?それとも更地にすべき...の画像

空き家を売りたい場合は現状のまま売れる?それとも更地にすべき...

この記事のハイライト ●空き家を現状のまま売るメリットは、解体費用が発生しないことや固定資産税が安くなること●老朽化が進んでいる空き家や、管理するのが難しい方は、更地にしたほうが...

2022-06-29

相続した不動産の相談はどこにすれば良いの?の画像

相続した不動産の相談はどこにすれば良いの?

この記事のハイライト ●相談する内容によって、弁護士や司法書士など相談先は異なる●相談費用の相場は、弁護士で1時間1万円程度●不動産売却の流れを把握すれば、スムーズに売却を進める...

2022-06-26

不動産売却における机上査定と訪問査定とは?相場を調べる方法も...の画像

不動産売却における机上査定と訪問査定とは?相場を調べる方法も...

この記事のハイライト ●不動産会社に査定を依頼する前に、自分である程度相場を調べておくこともできる●机上査定とは、不動産会社の担当者は現場を訪れず、データなどを使っておこなう簡易...

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