更新情報一覧

該当公開件数59件    1~20件表示

2024-05-21

ペットを飼っているとマンションの査定額は下がる?下げない対策...の画像

ペットを飼っているとマンションの査定額は下がる?下げない対策...

この記事のハイライト ●ペットを飼っていること自体で査定額が下がることはないが、ペットによる傷や臭いによってマンションの査定額は下がってしまう●ペットを飼っていることによってマン...

2024-05-14

マンション売却にかかる平均期間は?影響するポイントや早く売る...の画像

マンション売却にかかる平均期間は?影響するポイントや早く売る...

この記事のハイライト ●マンションにおける売却までの平均期間は売り出す前の準備や引き渡しの期間などを含めると3か月~6か月が目安●築年数や立地条件などさまざまな条件によって売却期...

2024-05-05

不動産売却における耐用年数とは?構造別の耐用年数と計算方法を...の画像

不動産売却における耐用年数とは?構造別の耐用年数と計算方法を...

この記事のハイライト ●不動産の耐用年数を決める際は法定耐用年数が用いられている●法定耐用年数は建物の構造別によって異なり新築一戸建ての木造住宅の場合は22年に設定されている●耐...

2024-04-16

子なし夫婦の不動産を相続する方法とは?よくあるトラブルやその...の画像

子なし夫婦の不動産を相続する方法とは?よくあるトラブルやその...

この記事のハイライト ●子がいない夫婦のどちらかが亡くなった場合は配偶者だけではなく親や兄弟姉妹が相続人になる可能性がある●配偶者と血族相続人の関係が良くないと相続割合や不動産の...

2024-04-16

子なし夫婦の不動産を相続する方法とは?よくあるトラブルやその...の画像

子なし夫婦の不動産を相続する方法とは?よくあるトラブルやその...

この記事のハイライト ●子がいない夫婦のどちらかが亡くなった場合は配偶者だけではなく親や兄弟姉妹が相続人になる可能性がある●配偶者と血族相続人の関係が良くないと相続割合や不動産の...

2024-03-19

不動産売却を成功させるコツとは?仲介と買取の違いや注意点も解...の画像

不動産売却を成功させるコツとは?仲介と買取の違いや注意点も解...

この記事のハイライト ●不動産の売却方法には仲介と買取があり特徴やメリットなどから適したものを選ぶことが大切●仲介による不動産売却を成功させるためのポイントは価格査定やスケジュー...

2024-03-03

法人が不動産売却をした際に課される税金とは?節税方法について...の画像

法人が不動産売却をした際に課される税金とは?節税方法について...

この記事のハイライト ●法人の場合、不動産売却の利益は企業全体の利益に加算されてから課税される●法人の不動産売却では、建物部分の売却価格に対して消費税が課される●不動産売却による...

2024-02-20

不動産売却時にライフラインを解約するタイミングとは?方法と注...の画像

不動産売却時にライフラインを解約するタイミングとは?方法と注...

この記事のハイライト ●電気と水道は物件を引き渡す直前でガスの場合は引っ越し時もしくは売却活動を開始する時点で解約することがおすすめ●解約時は電気・ガス・水道ともに直接電話もしく...

2024-01-26

気付かれずに不動産売却する方法とは?媒介契約や売却活動の進め...の画像

気付かれずに不動産売却する方法とは?媒介契約や売却活動の進め...

この記事のハイライト ●気付かれずに不動産売却する場合は一般媒介契約が無難である●気付かれずに不動産売却したい場合は信頼性の高い不動産会社を選ぶことや買取を検討してみる●売却期間...

2024-01-16

不動産売却時の媒介契約はどれが良い?それぞれのメリットや注意...の画像

不動産売却時の媒介契約はどれが良い?それぞれのメリットや注意...

この記事のハイライト ●不動産会社を介して物件を売却する際は媒介契約を締結する●媒介契約は3種類あり契約できる会社の数やレインズへの登録義務の有無などが異なる●売却をスムーズに進...

2023-12-19

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点を解...の画像

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点を解...

この記事のハイライト ●同一の取引先との取引において受け取り金額が年間100万円を超える場合や家賃や地代などの受け取り金額が年間15万円を超える場合にマイナンバーの提示が必要とな...

2023-12-19

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点を解...の画像

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点を解...

この記事のハイライト ●同一の取引先との取引において受け取り金額が年間100万円を超える場合や家賃や地代などの受け取り金額が年間15万円を超える場合にマイナンバーの提示が必要とな...

2023-12-19

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点を解...の画像

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点を解...

この記事のハイライト ●同一の取引先との取引において受け取り金額が年間100万円を超える場合や家賃や地代などの受け取り金額が年間15万円を超える場合にマイナンバーの提示が必要とな...

2023-12-01

ハウスメーカーの家は売却に有利?その理由と売却時のポイントの画像

ハウスメーカーの家は売却に有利?その理由と売却時のポイント

この記事のハイライト ●ハウスメーカーとは自社で建築資材を生産したり施工を規格化していたりする住宅メーカーのこと●高く売却しやすい理由として技術力の高さやアフターメンテナンスが充...

2023-12-01

ハウスメーカーの家は売却に有利?その理由と売却時のポイントの画像

ハウスメーカーの家は売却に有利?その理由と売却時のポイント

この記事のハイライト ●ハウスメーカーとは自社で建築資材を生産したり施工を規格化していたりする住宅メーカーのこと●高く売却しやすい理由として技術力の高さやアフターメンテナンスが充...

2023-11-21

遺留分とは?計算方法や相続不動産の評価方法について解説!の画像

遺留分とは?計算方法や相続不動産の評価方法について解説!

この記事のハイライト ●遺留分とは、兄弟姉妹をのぞく法定相続人に最低限保証された遺産の取り分のこと●不動産の評価方法は1つではなく、評価の方法によって評価額も異なる●不動産評価額...

2023-11-14

相続後の不動産売却における注意点とは?名義変更や売却期限につ...の画像

相続後の不動産売却における注意点とは?名義変更や売却期限につ...

この記事のハイライト ●相続した不動産は、相続登記をしてからでなければ売却できない●設定された期限内に不動産売却をすれば、節税効果のある特例が利用できる●媒介契約には3つの種類が...

2023-10-24

相続財産を換価分割するメリット・デメリットや税金について解説...の画像

相続財産を換価分割するメリット・デメリットや税金について解説...

この記事のハイライト ●換価分割とは物理的に分割できない不動産などを売却して得た現金を分配すること●換価分割は1円単位まで分配できるためトラブルが起こりにくい●不動産売却で譲渡所...

2023-10-24

不動産売却時に有効な税金対策とは?計算方法や控除制度を解説の画像

不動産売却時に有効な税金対策とは?計算方法や控除制度を解説

この記事のハイライト ●不動産売却時にかかる税金の種類には、印紙税・登録免許税・譲渡所得税がある●譲渡所得に一定の税率をかけて譲渡所得税を算出する●不動産売却時にかかる譲渡所得税...

2023-09-19

不動産売却にかかる費用の種類は?相場や節税につながる控除を解...の画像

不動産売却にかかる費用の種類は?相場や節税につながる控除を解...

この記事のハイライト ●不動産売却では仲介手数料だけでなく印紙税や抵当権抹消費用などさまざまな費用がかかる●費用にはそれぞれ相場や目安がある●控除や特例を利用したり交通費やハウス...

該当公開件数59件    1~20件表示

まずはご相談ください!

0473663111

営業時間
9:00~17:00
定休日
水曜日・木曜日

売却査定

お問い合わせ