- 松戸市の不動産売却｜株式会社エドケンハウス
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更新情報一覧
| 2024-12-17 |
空き家の固定資産税が約6倍になる？増税までの流れと対策方法を... この記事のハイライト ●特定空家や管理不全空家に指定されると住宅用地の軽減措置が適用外になり固定資産税が約6倍になる●行政から勧告を受けてもしたがわなかった場合にペナルティとして... |
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| 2024-12-10 |
この記事のハイライト ●囲繞地とは袋地や準袋地を囲んでいる土地のことで囲繞地通行権を主張された場合は拒否することができない●人が敷地内を通行したり防犯面やプライバシーに不安があっ... |
| 2024-11-19 |
この記事のハイライト ●空き家問題とは空き家の増加が周辺環境にもたらす悪影響のこと●空き家問題の原因として少子高齢化・管理不足・中古住宅の需要が低いことが挙げられる●対策方法は「... |
| 2024-11-12 |
相続時に選択できる限定承認とは？注意点や相続放棄との違いを解... この記事のハイライト ●限定承認はプラスの財産を限度にマイナスの財産を引き継ぐ相続方法●限定承認の注意点は相続人全員で手続きをおこなうことや、相続から3か月以内に申し立てをしなけ... |
| 2024-10-22 |
この記事のハイライト ●不動産の相続は問題になりやすいため「家の終活」をしたほうが良い●不動産を整理するには売却して現金化するのがおすすめ●不動産を引き継がせる場合は税金対策をし... |
| 2024-10-15 |
共有名義の不動産において片方が他界した場合の相続方法について... この記事のハイライト ●共有名義の不動産は片方が他界するとその方の持分は法定相続人が引き継ぐ●不動産を相続した場合は相続登記が必要●他界した方の持分に住宅ローンの残債がある場合は... |
| 2024-09-24 |
不動産売却時にかかる税金とは？いつ払うのか税金の種類ごとに解... この記事のハイライト ●不動産売却の契約締結時に発生する印紙税は収入印紙を契約書に貼付し印鑑で消印することで納税したことになる●不動産登記の際に支払う登録免許税は登記申請する際に... |
| 2024-09-17 |
家の査定で重視されるポイントとは？査定額の算出方法や注意点も... この記事のハイライト ●家の査定額の算出方法は「取引事例比較法」「収益還元法」「原価法」の3つがある●マイホームを査定する際は建物の状態や周辺環境が査定額に大きく影響する●マイホ... |
| 2024-06-25 |
空き家でも相続税はかかる！計算方法や税金を抑える対策について... この記事のハイライト ●相続した家が空き家であっても相続税は課される●「小規模宅地等の特例」の対象になれば土地の評価額を最大80％減額できる●実家が空き家になることがわかっている... |
| 2024-06-18 |
この記事のハイライト ●空き家が増える大きな原因として、高齢者世帯の増加と核家族化が挙げられる●家族信託とは、家族に財産の管理や処分を任せること●家族信託を利用すると子どもの判断... |
| 2024-05-21 |
ペットを飼っているとマンションの査定額は下がる？下げない対策... この記事のハイライト ●ペットを飼っていること自体で査定額が下がることはないが、ペットによる傷や臭いによってマンションの査定額は下がってしまう●ペットを飼っていることによってマン... |
| 2024-05-14 |
マンション売却にかかる平均期間は？影響するポイントや早く売る... この記事のハイライト ●マンションにおける売却までの平均期間は売り出す前の準備や引き渡しの期間などを含めると3か月～6か月が目安●築年数や立地条件などさまざまな条件によって売却期... |
| 2024-05-05 |
不動産売却における耐用年数とは？構造別の耐用年数と計算方法を... この記事のハイライト ●不動産の耐用年数を決める際は法定耐用年数が用いられている●法定耐用年数は建物の構造別によって異なり新築一戸建ての木造住宅の場合は22年に設定されている●耐... |
| 2024-04-16 |
子なし夫婦の不動産を相続する方法とは？よくあるトラブルやその... この記事のハイライト ●子がいない夫婦のどちらかが亡くなった場合は配偶者だけではなく親や兄弟姉妹が相続人になる可能性がある●配偶者と血族相続人の関係が良くないと相続割合や不動産の... |
| 2024-04-16 |
子なし夫婦の不動産を相続する方法とは？よくあるトラブルやその... この記事のハイライト ●子がいない夫婦のどちらかが亡くなった場合は配偶者だけではなく親や兄弟姉妹が相続人になる可能性がある●配偶者と血族相続人の関係が良くないと相続割合や不動産の... |
| 2024-03-19 |
不動産売却を成功させるコツとは？仲介と買取の違いや注意点も解... この記事のハイライト ●不動産の売却方法には仲介と買取があり特徴やメリットなどから適したものを選ぶことが大切●仲介による不動産売却を成功させるためのポイントは価格査定やスケジュー... |
| 2024-03-03 |
法人が不動産売却をした際に課される税金とは？節税方法について... この記事のハイライト ●法人の場合、不動産売却の利益は企業全体の利益に加算されてから課税される●法人の不動産売却では、建物部分の売却価格に対して消費税が課される●不動産売却による... |
| 2024-02-20 |
不動産売却時にライフラインを解約するタイミングとは？方法と注... この記事のハイライト ●電気と水道は物件を引き渡す直前でガスの場合は引っ越し時もしくは売却活動を開始する時点で解約することがおすすめ●解約時は電気・ガス・水道ともに直接電話もしく... |
| 2024-01-26 |
気付かれずに不動産売却する方法とは？媒介契約や売却活動の進め... この記事のハイライト ●気付かれずに不動産売却する場合は一般媒介契約が無難である●気付かれずに不動産売却したい場合は信頼性の高い不動産会社を選ぶことや買取を検討してみる●売却期間... |
| 2024-01-16 |
不動産売却時の媒介契約はどれが良い？それぞれのメリットや注意... この記事のハイライト ●不動産会社を介して物件を売却する際は媒介契約を締結する●媒介契約は3種類あり契約できる会社の数やレインズへの登録義務の有無などが異なる●売却をスムーズに進... |
