更新情報一覧

該当公開件数57件    21~40件表示

2023-08-15

不動産売却時の住民税とは?申告する時期や計算方法を解説の画像

不動産売却時の住民税とは?申告する時期や計算方法を解説

この記事のハイライト ●不動産売却で得た利益には所得税と住民税がかかる●住民税の支払い時期は売却した翌年の6月以降であり所得税の納付時期より遅い●住民税は譲渡所得を基準とするため...

2023-07-25

空き家を売る方法は?貸すか売るかの判断基準も解説の画像

空き家を売る方法は?貸すか売るかの判断基準も解説

この記事のハイライト ●空き家を売るか貸すかは賃貸需要の有無や将来住むか否かで判断する●空き家には古家付き土地で売ったり解体して更地にしたりといった売却方法がある●境界の確定やホ...

2023-07-18

土地の相続でよくあるトラブルとは?事例と解決策を解説の画像

土地の相続でよくあるトラブルとは?事例と解決策を解説

この記事のハイライト ●土地を平等にわけようとすると評価方法で揉めたり分筆後どの土地を取得するかでトラブルになったりする●相続登記がおこなわれていないと次の相続が発生した際にトラ...

2023-06-20

不動産相続を予定している方はチェック!相続時によくあるトラブ...の画像

不動産相続を予定している方はチェック!相続時によくあるトラブ...

この記事のハイライト ●不動産相続では相続人同士がトラブルになるケースも多い●相続人同士で土地や建物を平等に分けようとしてトラブルになることがある●名義変更がおこなわれなかったが...

2023-06-20

不動産相続を予定している方はチェック!相続時によくあるトラブ...の画像

不動産相続を予定している方はチェック!相続時によくあるトラブ...

この記事のハイライト ●不動産相続では相続人同士がトラブルになるケースも多い●相続人同士で土地や建物を平等に分けようとしてトラブルになることがある●名義変更がおこなわれなかったが...

2023-06-13

不動産売却時の仲介手数料とは?計算方法や安さだけを基準に選ぶ...の画像

不動産売却時の仲介手数料とは?計算方法や安さだけを基準に選ぶ...

この記事のハイライト ●仲介手数料とは売却が成功した際に不動産会社に支払う報酬のこと●仲介手数料は契約金額によって変動するため上限金額の計算方法を知っておくと相場を把握できる●仲...

2023-06-09

不動産売却の税金計算で気になる減価償却費とは?計算方法や注意...の画像

不動産売却の税金計算で気になる減価償却費とは?計算方法や注意...

この記事のハイライト ●減価償却とは、建物などの固定資産の取得費を耐用年数に応じて年ごとに経費計上する会計処理のこと●減価償却費の計算方法は定率法と定額法の2種類あり、居住用不動...

2023-06-02

事故物件のリフォームで資産価値の維持に効果がある?費用や注意...の画像

事故物件のリフォームで資産価値の維持に効果がある?費用や注意...

この記事のハイライト ●事故物件のリフォームは、心理的瑕疵を抑え、資産価値の低下を防ぐことが可能●事故物件をフルリノベーションした場合の費用相場は、500万円~900万円ほど●リ...

2023-04-25

不動産売却の確定申告が不要か確認する方法とは?忘れたリスクや...の画像

不動産売却の確定申告が不要か確認する方法とは?忘れたリスクや...

この記事のハイライト ●確定申告が不要か見極めるには「譲渡所得が発生しているか」「特例を利用するか」確認する●確定申告を忘れたら「無申告加算税・延滞税・重加算税がかかる」「銀行の...

2023-04-18

空き家を放置するデメリットとは?売却方法についても解説の画像

空き家を放置するデメリットとは?売却方法についても解説

この記事のハイライト ●空き家を放置すると、放火のリスクや近隣トラブルを生む可能性がある●特定空家に指定されると税金の軽減措置が適用されない●空き家の売却には「そのまま売却する方...

2023-04-14

空き家を放置するデメリットとは?売却方法についても解説の画像

空き家を放置するデメリットとは?売却方法についても解説

この記事のハイライト ●空き家を放置すると、放火のリスクや近隣トラブルを生む可能性がある●特定空家に指定されると税金の軽減措置が適用されない●空き家の売却には「そのまま売却する方...

2023-03-28

不動産相続時に課せられる税金の種類とは?計算方法や対策をご紹...の画像

不動産相続時に課せられる税金の種類とは?計算方法や対策をご紹...

この記事のハイライト ●不動産を相続した場合に課せられる税金は登録免許税と相続税●相続税は課税価格に税率をかけ基礎控除額を差し引いて計算する●贈与税が控除される生前贈与の制度を用...

2023-03-14

不動産買取と仲介の違いとは?メリット・デメリットも解説!の画像

不動産買取と仲介の違いとは?メリット・デメリットも解説!

この記事のハイライト ●不動産買取と仲介の大きな違いは「買主」「売却期間」「売買金額」の3点である●不動産買取は「短期間で売れる」「仲介手数料がかからない」「近隣に知られることが...

2023-02-28

不動産売却でおこなう広告の種類とは?費用は誰が負担する?の画像

不動産売却でおこなう広告の種類とは?費用は誰が負担する?

この記事のハイライト ●不動産広告にはさまざまな種類があり、ケースにより最適なものが異なる●不動産売却の広告費は、基本的には不動産会社が負担すると宅建業法で定められている●ただし...

2023-01-31

空き家をリフォームやリノベーションするメリットとは?減税制度...の画像

空き家をリフォームやリノベーションするメリットとは?減税制度...

この記事のハイライト ●空き家をリフォームやリノベーションすると買い手が付きやすくなるなどのメリットがある●リフォームやリノベーションにかかる費用は工事内容や設備のグレードなどに...

2023-01-31

空き家をリフォームやリノベーションするメリットとは?減税制度...の画像

空き家をリフォームやリノベーションするメリットとは?減税制度...

この記事のハイライト ●空き家をリフォームやリノベーションすると買い手が付きやすくなるなどのメリットがある●リフォームやリノベーションにかかる費用は工事内容や設備のグレードなどに...

2022-12-04

空き家の火災はなぜ起こる?対策や所有者の責任を解説の画像

空き家の火災はなぜ起こる?対策や所有者の責任を解説

この記事のハイライト ●空き家の火災の原因はタバコのポイ捨てや放火が多い●火災や犯罪を防ぐためには適切に管理していることをアピールする●空き家の火災は重過失と判断されると賠償責任...

2022-11-01

不動産の相続はどうするべき?処分方法や相続放棄とはの画像

不動産の相続はどうするべき?処分方法や相続放棄とは

この記事のハイライト ●不動産が負動産になってしまう原因の1つに、全国に広がる空き家問題がある●仲介による負動産の売却処分は、時間がかかるが売却益が得られるのでおすすめ●負動産を...

2022-10-10

相続した物件を不動産売却する際に覚えておきたい税金の節税ポイ...の画像

相続した物件を不動産売却する際に覚えておきたい税金の節税ポイ...

この記事のハイライト ●相続した不動産の取得費が不明な場合は、証明できる書類を探すことがおすすめ●譲渡費用に該当しなくても取得費に含めることができる費用があるので、しっかりと確認...

2022-10-03

不動産売却時に実施したほうが良い「インスペクション」の目的や...の画像

不動産売却時に実施したほうが良い「インスペクション」の目的や...

この記事のハイライト ●インスペクションとは既存住宅の建物状況調査のことで、実施するとさまざまなメリットがある●インスペクションには、種類や実施に適したタイミングがある●不動産会...

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